시티오씨엘 4단지 중도금 대출 분양가 평면도 9.27 청약!

시티오씨엘 4단지 중도금 대출 분양가 평면도 9.27 청약!

오늘은 시티오씨엘 4단지 분양정보를 알아보겠습니다. 시티오씨엘 4단지는 지하3층 ~ 최고 40층, 3개동, 428세대로 특히 4단지는 송도역과 이어지는 학익역과 가장 가까운 단지로 주목받고 있습니다.

시티오씨엘 4단지 중도금 대출 분양가 평면도 9.27 청약!

현재 시티오씨엘 4단지 아파트의 입주는 2025년 1월로 예정되며 소유권이전까지 전매는 제한되며, 본 주택당첨시 7년 재당첨제한이 있습니다. 세대수가 작다고 하지만 왜 4단지에 그토록 많은 사람들이 관심을 보이는지 살펴보겠습니다.

▷분양위치 및 입지

씨티오씨엘 4단지는 인천광역시 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2BL에 위치합니다. 도보 3분 거리에 공사 진행중인 수인분당선 학익역이 24년 개통예정이며 이를 통해 KTX와 월곶판교선이 연결되는 송도역을 1정거장으로 이용할 수 있습니다.

아울러 주변 일대 신규 택지 조성으로 쾌적한 주거 환경을 갖추게 되며 4단지의 경우 상업지구로 둘러쌓인 초역세권 입지가 매우 돋보입니다.

개발지구내에 녹지환경이 풍부하고 유원지(그랜드파크)가 크게 있으며 학교부지, 문화시설 부지 등이 골고루 갖추어집니다. 더불어 인천뮤지엄파크도 추진하며 대규모 문화시설 단지를 조성하고자 계획중입니다.

▷청약자격

- 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자

- 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 세대주일 것

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것

- 인천광역시 거주자에게 우선공급합니다.

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대 또는 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 적용

- 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% 적용

▷청약일정

1) 입주자모집공고일 : 9월 9일

2) 특별공급접수일 : 9월 27일

3) 1순위공급일 : 9월 28일 8시~17시30분 청약홈 홈페이지에서 신청해야합니다.

청약홈 홈페이지 신청 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

4) 당첨자발표일 : 10월 7일

5) 계약체결일 : 10월 19일 ~ 10월 21일

▷내집 마련을 위해 반드시 알아야할 정보 모음 부동산대책 정보사이트 정책풀이집(국토부) 바로가기 한국부동산원 임대차분쟁조정위원회(부동산원) 바로가기 3기 신도시 공식홈페이지(국토부) 바로가기 3기 신도시 사전청약 당첨높이는 방법 영상(국토부) 바로가기 서울특별시 정비사업종합관리사이트 바로가기 민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선방안(국토부) 바로가기

시티오씨엘 4단지 입주자모집공고문.pdf

1.45MB

▷분양가 및 발코니확장비

중도금 대출은 50%(자납10%)로 진행되며 입지를 고려한 비교 단지를 살펴보면 2016년 6월 준공한 3971세대 대규모 단지 인천SK스카이뷰가 있습니다. 인천SK스카이뷰 84㎡ 의 경우 6.9~8.2억까지 시세가 형성되고 있는데 시티오씨엘 4 단지 84㎡의 5.88억 분양가는 단지규모 차이 등을 고려해도 충분히 억단위 프리미엄이 확보됩니다.

1) 74 : 4.83억 ~ 5.29억 [1,700만원]

2) 84 : 5.37억 ~ 5.88억 [1,950만원]

3) 101 : 6.33억 ~ 6.93억 [2,250만원]

분양가를 살펴보면 1단지보다 저렴하고 3단지보다는 조금 높은 분양가 책정되었는데요. 주변 시세가 계속 오르는 추세로 안전마진이 최대 3억까지 바라보고 있습니다. 특히나 씨티오씨엘 단지들 중에서 실제적인 역세권은 4,5단지로 초역세권 학익역(24년개통, 공사중)을 중심으로 상권 및 입지가 우수합니다.

 

▷시티오씨엘 3단지 분양가(21년 3월 분양 / 24년 12월 입주 예정)

1) 75A : 4.96억 ~ 5.62억 [1,300만원]

2) 75B : 4.90억 ~ 5.56억 [1,300만원]

3) 84A : 5.43억 ~ 6.15억 [1,440만원]

4) 84B : 5.44억 ~ 6.16억 [1,440만원]

5) 84C : 5.37억 ~ 6.00억 [1,440만원]

6) 101 : 6.25억 ~ 7.09억 [1,680만원]

7) 136P : 8.75억 [2,050만원]

▷ 시티오씨엘 1단지 분양가(21년 6월 분양 / 24년 3월 입주 예정)

1) 59 : 3.67억 ~ 4.02억 [1,400만원]

2) 77 : 4.79억 ~ 5.25억 [1,700만원]

3) 84A : 5.20억 ~ 5.70억 [1,950만원]

4) 84B : 5.14억 ~ 5.63억 [1,950만원]

5) 102 : 6.18억 ~ 6.77억 [2,250만원]

6) 117P : 7.73억 [2,550만원]

7) 126P : 8.21억 ~ 8.37억 [2,850만원]

시티오씨엘의 경우 이미 장점을 잘 설명해주는 기사가 보도되었는데요. 참고하면 보다 파악하는데 도움이 되리라 생각합니다.

시티오씨엘 거주자 김과장의 하루 기사 

2025년 생태복합도시 ‘시티오씨엘’ 거주자 김과장의 하루

▷단지배치도

▷평면도

▷현장영상

시티오씨엘 4단지 견본주택 투어 바로보기

 

시티오씨엘 4단지 84타입 바로보기 

시티오씨엘 4단지 101타입 바로보기

▷모델하우스

인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7, 시티오씨엘 견본주택이 있으며 사전 예약을 통해 방문이 가능하고 홈페이지에서 VR 및 입지,단지투어 등 사이버 견본주택을 확인할 수 있습니다.

시티오씨엘 4단지 공식 홈페이지 바로가기

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(210727)주택청약 FAQ-국토부.pdf

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