힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!

힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!

오늘은 힐스테이트 남산 분양정보를 알아보겠습니다. 힐스테이트 남산은 최고 9층, 2개동, 총 282세대 규모로 도시형생활주택입니다. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태를 말합니다. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다.

힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!

현재 힐스테이트 남산의 입주시기는 2024년 1월로 예정되어지며 실제로 투자하는 관점에서 살펴볼 때 청약통장과 무관하며 재당첨제한에 걸리지 않는 장점이 있습니다. 오피스텔과 비슷해 보이지만 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 그럼에도 불구하고 입지와 단점을 보완하며 많은 사람들의 관심을 받고 있는데 살펴보겠습니다.

▷분양위치 및 입지

힐스테이트 남산은 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2번지에 위치합니다. 서울의 중심부에 위치하며 일부 세대는 남산뷰가 가능합니다. 기존 평수의 아파트였다면 가점제로 낮은 점수는 당첨 가능성이 없겠지만, 도시형생활주택은 추첨제 선발로 이루어집니다.

오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 아울러 단지 주변에 신축이 부족하고, 대부분 세대수적고 힐스테이트 남산은 지하 3층까지 282대의 주차장을 확보하며 도시형생활주택의 단점인 주차대수가 부족문제를 해결했습니다. 넓은 전용률과 신축, 세대수, 브랜드 등을 감안한다면 오피스텔보다 많은 시세차익을 기대하겠지만 아파트보다는 떨어지는 것이 사실입니다.

아울러 도보거리에 충무초교, 인근 덕수중, 이화여고, 숭의여대, 동국대 학군이 형성되어있으며 2,3,4,5호선이 근접하여 생활인프라 시설을 누리는데 불편함이 크게 없습니다.

▷청약자격

- 현재 만19세 이상인 자

- 국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함

- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 상관 없이 누구나 청약 신청 가능합

- 청약신청은 군별 1인 1건 청약이 가능

- 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 4건까지 청약 가능

▷청약일정

- 모집공고 : 9월 8일

- 청약접수 : 9월 23일~9월 24일 8시~17시30분 청약홈 홈페이지에서 신청해야합니다 

청약홈 홈페이지 신청 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

- 당첨자 발표 : 9월 29일

- 계약일 : 9월 30일~10월 1일

▷내집 마련을 위해 반드시 알아야할 정보 모음 부동산대책 정보사이트 정책풀이집(국토부) 바로가기 한국부동산원 임대차분쟁조정위원회(부동산원) 바로가기 3기 신도시 공식홈페이지(국토부) 바로가기 3기 신도시 사전청약 당첨높이는 방법 영상(국토부) 바로가기 서울특별시 정비사업종합관리사이트 바로가기 민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선방안(국토부) 바로가기

힐스테이트 남산 입주자모집공고문.pdf

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▷분양가 및 발코니확장비

발코니 확장은 무상으로 제공되며 중도금 대출은 40%(자납10%) 지원할 방침입니다. 입지와 세대수가 비슷한 단지를 살펴보면 009년 12월 준공한 273세대 남산센트럴 자이가 있으며 89㎡의 경우 13.5억의 시세를 형성합니다. 평당가격으로 49㎡ 환산시 7.43억이 나오는데 연식이 15년차이가 납니다.

- 21A타입(24세대) : 3.80억

- 27A타입(1세대) : 4.99억

- 29A타입(12세대) : 5.33억

- 29B타입(34세대) : 5.20억

- 31A타입(3세대) : 5.77억

- 31B타입(7세대) : 5.63억

- 38A타입(26세대) : 7.16억

- 38B타입(10세대) : 7.23억

- 39A타입(6세대) : 7.16억

- 44A타입(101세대) : 8.19억

- 44B타입(1세대) : 8.16억

- 45A타입(9세대) : 8.04억

- 46A타입(19세대) : 8.58억

- 46B타입(3세대) : 8.29억

- 46C타입(5세대) : 8.37억

- 49A타입(9세대) : 8.78억

- 49B타입(9세대) : 8.90억

- 38ART타입(1세대) : 8.51억

- 44ART타입(2세대) : 9.66억

▷단지배치도

▷평면도

▷현장영상

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힐스테이트 남산 21A타입 둘러보기

힐스테이트 남산 44A타입 둘러보기

▷모델하우스

서울특별시 용산구 한남동 88-4번지에 견본주택이 있으며 홈페이지에서 E모델하우스를 겸하여 운영중이며 현장 영상등을 통해 꼼곰하게 살펴볼 수 있습니다.

힐스테이트 남산 공식 홈페이지 바로가기l

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