힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가 평면도 중도금 대출 9.13 청약!

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가 평면도 중도금 대출 9.13 청약!

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 아파트 지하 7층, 지상 20층 4개동 총 211세대 규모로 [특별공급 60세대(일반[기관추천] 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 16세대 포함)]하여 일반 분양을 실시합니다.

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가 평면도 중도금 대출 9.13 청약!

현재 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트의 입주시기는 2024년 8월로 예정되어 있으며 단지와 지하철이 직접 연결됐으며, 당첨시 전매제한이 8년간 금지지만 문제가 되지 않고 거주의무기간이 3년 적용됩니다. 바로 알아보겠습니다.

▷분양위치 및 입지

경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록 일대로 단지 바로 앞에 광교중앙역 3번 출구가 있는 초역세권 단지로 지하3층과 지하철역이 직접 연결되어 있습니다. 광교중앙역은 지하 2층이 복합환승센터와 연결되어 공항버스를 포함해 17개 버스 노선을 이용할 수 있고 갤러리아 백화점과 에비뉴프랑 등 핵심 상권은 물론 경기도의회, 한국은행, 도서관, 경기도신청사(예정)가 있는 일자리등의 근거리 및 원거리 직주근접성이 뛰어납니다.

아울러 인근에 초등학교와 중학교가 도보권으로 형성되고 , 광교호수공원을 비롯한 풍부한 녹지환경과 아주대학교병원, 대형마트, 스타벅스 등 부족한 인프라가 없어 입지가 매우 뛰어난 곳입니다. 이외에도 용인서울고속도로, 영동고속도로, 광교상현IC 등 광역교통망이 잘 갖추어집니다.

▷청약자격(1순위기준)

- 수원시·용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입해야 합니다.

- 2주택 이상을 소유한 세대 및 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야합니다.

- 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 (100%)를 적용합니다.

- 우선공급기준(일반공급 세대수기준)을 살펴보면

(1) 30% 우선배정 - 수원시(88%), 용인시(12%)에 2년 이상 거주자

(2) 20%- 경기도 2년 이상 계속 거주자

(3) 나머지 50%- 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만)

 

예를들면, 수원시·용인시 2년 이상 계속 거주자가 30% 우선공급에서 탈락하면, 20% 물량의 경기도 2년 이상 계속 거주자와 다시 청약 순위를 결정합니다. 그리고 나서도 떨어지면 나머지 50% 물량의 서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만 거주자와 다시 경쟁하는 구조입니다.

▷일반공급 기준 세대수 정리(당해/경기/수도권)

- 60A타입(총 33세대) : 4(3/1)/3/7

- 60B타입(총 22세대) : 3(2/1)/2/6

- 69타입(총 52세대) : 7(6/1)/4/11

- 84타입(총 104세대) : 해당사항없음

▷청약일정

1) 입주자모집공고일 : 9월 2일

2) 특별공급접수일 : 9월 13일

3) 1순위공급일 : 9월 14일 청약홈에서 8시~17시30분까지 접수가 가능합니다.

청약홈 공식홈페이지 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

4) 당첨자발표일 : 9월 29일

5) 계약체결일 : 10월 12일 ~ 10월 16일

(210727)주택청약 FAQ-국토부.pdf

4.99MB

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

▷분양가 및 발코니확장비

주변에 인접한 단지를 살펴보면 2012년 11월 준공한 1764세대 대단지 자연앤힐스테이트가 있으며 84㎡가 평형대별로 14.5~20.4억 시세를 형성합니다. 세대수가 작더라도 입지, 연식 등을 고려해도 최소 5~10억 차익이 예상되는 로또 분양가입니다.

1) 60A : 6.81억 ~ 7.24억 [572만원]

2) 60B : 6.83억 ~ 7.12억 [574만원]

3) 69 : 7.74억 ~ 8.24억 [391만원]

4) 84 : 9.26억 ~ 9.85억 [529만원]

중도금대출은 40%(자납20%)으로 단 84타입은 중도금대출 불가하여 조건에 맞춰 자력으로 납부해야합니다. 이에 따라 오히려 많은 전문가들이 예상했던 커트라인 72점이상보다 낮아질 가능성이 높아졌습니다.

 

▷단지배치도

전 세대가 4BAY구조이며 대형 펜트리등 특화설계가 되어 있는데요.

▷평면도

▷입지분석 영상

(1)입지분석영상_by모두의부동산

(2)현장분석_by부릿지

▷모델하우스

경기도 수원시 영통구 이의동 1336번지 광교중앙역 현장 부근 도청공원 앞에 있으며 홈페이지를 통해 사이버 견본주택으로 내부를 확인할 수 있습니다.

힐스테이트 광교중앙역 홈페이지 바로가기 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양 안내 %>

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