월드메르디앙 구례 분양가 평면도 중도금 대출 9.14 청약!

월드메르디앙 구례 분양가 평면도 중도금 대출 9.14 청약!

오늘은 월드메르디앙 구례 분양정보를 알아보겠습니다. 월드메르디앙 구례는 아파트 지하 3층, 지상 23~29층 3개동 총 264세대 규모로 전남 구례군은 인구수 2.5만명의 소도시로 주변 일대 새로운 신축으로 랜드마크를 형성할 것으로 보입니다.

현재 월드메르디앙 구례 입주시기는 2024년 5월로 예정되어 있으며 비규제지역으로 전매가 가능한 단지로 펜트하우스가 돋보이는 곳입니다.

▷분양위치 및 입지

전라남도 구례군 구례읍 봉동리 214-2번지 외 9필지에 위치하며 도보5분 거리에 하나로마트, 구례상설5일장, 편의점 등이 있습니다. 1km인근에 군청, 법원, 읍사무소, 공설운동장 등 공공시설이 조성되어 있습니다.

아울러 구례최초 펜트하우스가 위치하면서 주변 대비 초고층뷰를 자랑하고 있는데요. 신축에 대한 수요가 모두 쏠릴 것으로 기대되는 단지로 전매가 가능한 부분도 강점으로 보입니다.

하지만 크게 시세차익을 내려는 투자라기 보단 실수요를 통한 소소한 안전마진 확보 차원에서 유효해보입니다.

▷청약자격

- 구례군에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 사람

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용합니다.

- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용합니다.

▷청약일정

- 모집공고 : 9월 2일 목요일

- 특별공급일: 9월 14일 화요일

- 1순위접수일: 9월 15일 수요일 청약홈 홈페이지에서 청약신청이 가능합니다. 

청약홈 공식홈페이지 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

- 입주자선정일: 9월 27일 월요일

- 당첨자 발표 : 9월 28일 화요일

- 계약일 : 10월 11일~10월 13일

월드메르디앙 구례 입주자모집공고문.pdf

0.81MB

 

▷내집 마련을 위해 반드시 알아야할 정보 모음 부동산대책 정보사이트 정책풀이집(국토부) 바로가기 한국부동산원 임대차분쟁조정위원회(부동산원) 바로가기 3기 신도시 공식홈페이지(국토부) 바로가기 3기 신도시 사전청약 당첨높이는 방법 영상(국토부) 바로가기 서울특별시 정비사업종합관리사이트 바로가기 민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선방안(국토부) 바로가기

▷분양가 및 발코니확장비

중도금 대출은 60%까지 무이자로 지원이되며 주변 비슷한 입지의 단지를 비교해보면 2019년 6월 준공한 54세대 구례미라벨1차의 경우 84㎡가 2.85억에 시세가 형성됩니다.

연식과 신축, 단지수, 브랜드를 고려하면 분양가 3.1억은 적당한 수준으로 1천만원정도 안전마진이 보입니다.

- 75타입(54세대) : 2.84억

- 84A타입(130세대) : 3.17억

- 84B타입(25세대) : 3.18억

- 84C타입(52세대) : 3.06억

- 117타입(1세대) : 7.02억

- 122A타입(1세대) : 7.45억

- 122B타입(1세대) : 7.46억

▷단지배치도

▷평면도

▷현장영상

75타입 바로보기

84타입 바로보기

▷모델하우스

전라남도 구례군 구례읍 봉동리 159번지에 있으며 사전 예약을 통해 방문가능하며 홈페이지를 통해 유니트 등을 확인할 수 있습니다.

월드메르디앙 구례 공식홈페이지 바로가기

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(210727)주택청약 FAQ-국토부.pdf

4.99MB